答案
我一直在阅读这里的置顶帖，关于投资什么的 建议往往是相似的。我想知道的是，用尽可能 简单的语言，大家对这些投资的**优先级有 什么共识？ 我是新手，但这里有一些明显的选择。 -偿还信用卡债务 -偿还房贷/学生贷款 -401k达到雇主匹配 -401k超过雇主匹配 -个人退休账户 -应急基金 -_其...
我有能力用现金买一套房子（自己住）。我的 大多数投资者朋友告诉我，这将是一个愚蠢的 想法，因为我可以通过抵押贷款买房，然后把 剩下的钱进行投资，赚取更多的利息。 我明白他们的论点，但他们似乎是基于不太确定的假设。 1.我的投资能得到可靠的回报，高于我为抵押贷款支付的利息。 我会保持足够长的抵押贷款，使我的投...
当我用现金15.5万美元买下我的公寓时， 我自己付了4万美元，我父母借给我11.5 万美元。我们的协议是，当我最终出售公寓时 ，我的父母将获得销售总收益的75%。 我每个月付给我父母500美元，我以为我是 在建立公寓的资产，但似乎不是这样，因为我 拥有的资产永远不能超过25%。对了，我还 负责所有的房产税、保险和...
我找到了类似的问题，但他们似乎都集中在已 有的30年抵押贷款和重新融资到15年是否 合理。我的问题有点不同。我还没有买房，但 我正试图决定选择哪种抵押贷款。因此，我不 用考虑再贷款的费用和利率的变化。 我的情况是，我有能力支付15年的房贷，而 且宁愿未来30年不还房贷。所以我打算选择 15年的。 但是，在看一些房...
我目前拥有一套公寓（英国），并为上述公寓 办理了抵押贷款。我的女朋友正在找地方住， 她和我住在一起似乎对双方都有利。她提出要 向我支付 "租金"，因为比起几条街以外的房东，我拿到钱似乎更有意义。 我们俩以前都没做过这种事，所以想确认一下有没有什么防范措施需要我们去做。 这是我提出的大致安排，数字很好地四舍五...
我现在正在经历买房的过程。每次我出价的时候，卖家都想知道其中有多少是首付。 他们为什么要关心？首付加上银行的按揭款的 组合不是要等于全额报价吗？首付的现金多了 ，卖家会不会得到一些好处？...
当你办理传统房贷时，你向银行支付的第一笔 款项主要是偿还利息，然后后面的款项开始偿 还本金。 这是什么原因？ 这只是历史上的会计/行业惯例吗？还是有什么原因造成这种情况？...
我可以每年多付一次1200元，也可以每个 月多付100元，哪个更好？第一个听起来确 实比较好，但是对于30年的房贷来说，有那 么重要吗？比如说房贷20万。 谢谢。...
我最近对我的房子进行了再融资。当时根据评 估与摊还的情况，我发现我会被PMI（私人 抵押贷款保险）卡住9个月左右。 我每个月都多付了房贷，7个月后我的LTV(贷款价值比)达到了79%。Yay! 于是我打电话给太平洋联盟，要求取消PMI。 那个女人说我需要传真一份书面申请。然后她补充说，我的书面申请很可能会...
在一场恶劣的风暴之后，我们的屋顶和露台受 到了一些冰雹的损害，并向保险公司提出了索 赔。损失是在5位数的范围内，但甲板的估计 只有几千美元。我们的抵押贷款公司让保险公 司给我们两个人开了支票，分两次付清。我们 对屋顶进行了维修，通过了检查。 但是，我们决定不修露台，因为损失很小。我们的抵押贷款公司现在要我们修理...
我即将搬到一个新的地区，并将在那里生活3 -4年，然后搬到另一个地区（我是军人，每 3-4年搬一次），我想在那里买一套房子是 我最好的选择。我可能会在离开的时候卖掉它 ，所以在卖掉之前我只需要抵押贷款，剩下的 钱我都会还清。(我知道你在想什么，如果只 租房可能会更容易。我在那里租个像样的地方 ，3年内要损失6.5万...
我们找到了一个我们想购买的房子（美国）。 这是上市的第2天，已经有另外两个报价了， 所以我们决定做一个现金报价（23万），因 为我爸同意在我们搞清楚融资的时候支付它。 我们的报价被接受了，我们将在3周半后完成 交易，所以现在我正试图找出融资的最佳途径 。 更多的背景。我们拥有自己的第一套房子 价值12万到14万...
75%的美国人都负债累累。我想知道，如果我在还房贷，是否也算负债？ 我觉得如果我拥有房子，我就不算负债。我想我是向银行支付 "租金"，银行把抵押贷款卖给了我。如果我 停止支付，我就会失去我从未'拥有'的房子 。 那么现实是什么呢？如果人们唯一的'债务' 是他们的房子的抵押/贷款，那么他们是否被 视为负债，或者...
我明白【贷款人不能根据年龄进行歧视】(h ttps://blog.massmutu al.com/post/how-to-g et-a-mortgage-during -retirement)，但真的有数据支 持贷款人不这样做吗？ 但是假设一个人在55岁以上，并且有工作和足够的资产（并且正在缩减房屋面积）的时候...
我们假设一套共有产权的房子，所有的东西都 是五五分成，包括存款、月供、账单，以及最 终房产中介费用、卖房时的律师费用。 如果按揭超过25年，前5年两个业主都住在 房子里，一切五五分成，如果其中一个业主决 定搬到其他地方租房，让另一个业主100% 支付按揭账单等，计算方法和所有权比例如何 改变？ 25年后，房子卖掉...
最近听人说起留置权，因为觉得它和贷款差不 多。我上网查了一下各种东西，没有得到具体 的、简洁的答案。 如果说Lien或Mortgage是 "Loan的一种"，那么一开始定义Lien和Mortgage的好处是什么？...
背景信息 。我和我妻子正在寻找购买我们的第一套住房 /公寓。鉴于我们的年总收入合计约为10万 美元，而且没有任何实际债务，我们正在寻找 20-25万美元范围内的房产。我们目前有 足够的现金来支付10%的首付和一些半流动 的股票资产（UTMA基金），使之达到15 %，并且还有一些应急现金。我们想攒够20 %，以避免P...
比方说，我用普通的三十年按揭买了一套房子 ，打算慢慢装修房子，并在那里住很久（至少 十年）。然而，在按揭五年后，我决定要建一 栋新房子，但我想留在同一个地址。换句话说 ，我想把老房子拆掉，在现在的空地上建一栋 新房子（同时我住在出租屋里），然后搬回新 房子，无限期地住下去。 新房子会比旧房子更大更好，所以一旦建成...
我正在想办法解决抵押贷款的问题，希望有人能帮我。 假设我买了一套房子，花了10万块钱。我首 付2万，按揭8万。听说前几年，我只需要支 付房贷的利息，而不需要支付本金（为了方便 论证，我们假设需要5年才能开始支付本金） 。 但是，按揭4年后，我决定卖掉这个房子。这 时，我还只付利息。除了首付，我在房子里还 有资产吗...
大家能告诉我房贷有初始利率时，月供如何计算？ 公式是什么？ 我在网上看到过计算器，但没有公式。 我的猜测是。 我们假设在初始期每个月还清的本金 就像房贷没有初始利率一样 那么初始期的还款额就会根据初始利率（通常是较低）的利息进行调整。这样做对吗？ 举个例子，假设我有一个25年的房贷，前5年按3%的利率...
我想申请房屋贷款，但房产登记在父亲名下。 请问可以吗？谁能帮我澄清一下我对房贷的理 解？...
这几天我问了一个问题--【卖房时我应该还 多久的房贷才能收支平衡？(2年够不够)] (https://money.stack exchange.com/questio ns/71445/how-long-i- should-pay-the-mortg age-to-break-even-wh en-selling-...
承包商和认真的DIY者的问答
公路战士和资深旅行者的问答。