嗨，个人理财与金钱，
我的问题来自于听别人说，你应该买房而不是租房，因为你可以在报税时扣除所有的房产税。
房产税是在年度报税表上100%扣除还是只扣除一部分？
阅读以下2种情况，帮助我理解哪种情况是正确的。
举例说，情况如下。
1.我每年赚100000元。 2. 我每年要交5000元的房产税。
我是否需要从收入中扣除5000元的房产税？这是（100000-5000=95000）。
如果我的理解和例子中的一样，那么这意味着我从这5000元中收回的只是一小部分，根据我的纳税等级。
…或
举例来说，情况如下。
1.我每年赚100,000美元。 2. 我每年支付5000美元的房产税 3. 我的最终税款（不考虑我的房产税）比如说我欠2000元。
….，但由于我已经交了5000元，所以应返还我3000元。
例1和例2哪一个正确？
如果你的扣除额高于标准扣除额，你就可以从你的收入中减去财产税。在你的例子中，这意味着税款是根据95,000美元计算的。在2011年，标准扣除额在5,800美元（单身人士）和11,600美元（已婚人士共同申报）之间。
税收抵免是从你的纳税义务中减去的。对大多数人来说，最常见的税收抵免是学生贷款利息。如果您支付了500美元的学生贷款利息，这笔钱将从您的税单中减去。
2012年，单人标准扣除额为5950美元。假设你非常慈善，巧合的是你正好捐了5950美元给慈善机构。
那么，所有属于分项扣除的东西都将被扣除。
所以，如果你的房产税是6000元，在你的例子中–
-总收入=100,000元 -扣除额=5950元+6000元 -小计–88,050元
其他的调整也在其中，包括3850元的免税额，我只是展示了房产税的影响。
最重要的是，扣除额是从收入中扣除的，而不是从你的税单中扣除的。扣除后节省的费用是$$×你的税率。
为了更清楚地说明这个问题，Viriato将有权根据他是申请标准扣除（这取决于一些因素，包括填写已婚或单身）还是逐项扣除来扣除房产税。
如果他申请的是逐项扣除，例1是正确的。例二是另一个错误。他只能得到5000元的所得税部分的退税，而不是5000元。
任何可扣除的费用都会减少你的应税收入，而不是减少你的应纳税额。你上面的例子1是正确的，可以让你100%扣除。
这就好比你有一个生意，你的销售额是100,000美元，而你在销售过程中的支出是40,000美元。这些费用就是你的扣税额，并将你的利润减少到60,000元，而你需要交税。
如果你的例子2是正确的，那么上述情况就会发生变化，你将为100,000美元的销售额支付30,000美元的税款，然后应用你的扣除额（或费用）40,000美元，这样你将完全不需要支付税款，实际上在你的回报中得到10,000美元。在这种情况下，政府不会收取任何税款，而是向每个人发放回报。你的例子2是绝对错误的。