我和我的妻子正在考虑搬到一个新的地区，并希望最初租房。在寻找一个好的出租物业时，最好能请当地的房地产经纪人提供服务，因为我们的需求比一般的租户要复杂一些。我们之前已经通过房地产经纪人购买了房产，所以我们对如何运作很有信心。不过我不知道房地产经纪人在找租房时如何得到补偿？我们要付给他们服务费吗？还是他们从房东那里得到某种找房费？
这将帮助我们决定是否请房产经纪人帮助我们寻找。
房产中介一般在房屋出售时由卖家，出租情况下由房东。房东去找中介，是为了利用他们的服务来挂牌、寻找新的租客，有的甚至是事后的管理。
在我所在的地区，房东的中介（负责挂牌）和租客的中介（负责带租客看房）在签订租约时都能各拿到400美元。一般来说，房源代理会把房源提交给大的房源服务机构，而展示代理则会在这些服务机构中搜索房源给客户看。
挂牌房源的中介往往也会将房源发布到一般的搜索网站和Craigslist上。这样一来，更多的潜在租户可以看到房产，包括那些在没有经纪人的情况下搜索的人。如果房源代理与自称租户达成交易，有时他们可以保留全部800美元。
这些知识在你找房子的时候很重要。你的经纪人只会给你看其他经纪人列出的房产，而不会给你看房主列出的房产，因为这样他们就拿不到佣金了。所以你可能想在Craigslist等网站上寻找。但是在咨询你的经纪人之前要这样做，如果让经纪人带你看一些地方，然后在没有他们的情况下就完成交易，这样他们就得不到工作报酬，这是很不礼貌的。
无论哪种方式都有利有弊：中介可以帮你找房源，会很了解这个地区和流程，可以成为一种资源。但有时中介会给与业主/房东的谈判增加障碍或复杂化。