父亲的房产可以办理住房贷款吗？

如果房产登记在你爸爸的名下，就不能以你的名义办理房贷。从贷款人的角度看，你拿了贷款就消失了，他们不能收房，因为房产不在你名下。从法律上讲，你爸爸不是你和Bank之间交易的当事人。

如果你的目的是为了获得一些资金购买房产，那么；选择。让你爸爸贷款，你可以共同签字[虽然大多数银行的如果你是共同签字需要你的名字在财产上]。如果你爸自己的收入不允许，可以让他贷款。

以较小的金额进行个人贷款，不过利率会很高，贷款期限（贷款期限）也会较短。

如果你的目的不是为了出资买房，而是为了获得减税，那么上述方法对你没有帮助。您需要将房产登记在您的名下。

住房贷款或抵押贷款一般是为了**购买房产而获得的，它是以所购房产为抵押的。

–假设你是从你父亲那里购买的有关房产，而该房产目前没有任何抵押贷款或住房贷款，银行会将贷款给你的金额（约定的购房价格减去你支付给你父亲的首付款）支付给你父亲，你父亲会将该房产的产权转移到你的名下。因此，当购买完成后，房产的产权将在您的名下，而不是您父亲的名下，如果您未能支付必要的款项，银行将有权取消该房产的赎回权并将其出售。

–假设你是为了购买一些的其他房产而进行住房贷款，你父亲拥有一些房产与此事无关。无论你购买的房产是谁的，银行都会向其支付款项，购买完成后房产的产权将在你的名下，如果你没有支付必要的款项，银行将有权取消房产的赎回权并将其出售。如果卖方在该房产上有抵押贷款或住房贷款，银行会确保卖方的银行先还清，卖方只得到卖方银行还清后的剩余款项。在印度发生房地产交易时，其他款项一般都会在桌下转手，由您负责。

• 如果你需要贷款的收益用于其他用途，例如用于当前的生活开支，并且想获得以你父亲的房产为抵押物的贷款，那么，正如Dheer已经向你指出的，这是不可能的。你父亲可以用他_拥有的房产进行住房贷款，但必须由他来偿还，如果他的收入不高，贷款申请可能会被银行拒绝。在美国，反向抵押贷款开始流行，房主实际上同意将房产卖给银行，银行每月向房主付款（而不是房主向银行付款）。当业主去世后，银行拥有该房产。这就为那些来自养老金等收入已经不足以支付生活费用的人提供了稳定的收入来源。但同样，这也是房产的主人可以做的事情，付款给主人，而不是他的子女。

可以吗？

不，不可能。

谁能帮我澄清一下我对房屋贷款的理解？

房屋贷款与其他担保债务一样。担保的意思是，不动产在贷款合同中被指定为债务余额的抵押品。这简单地说，如果你不/不会/不能还钱，贷款人就有合法的权利收回房产。在房屋贷款的情况下，这将被称为法拍屋。例如，如果是汽车贷款，则是收回汽车。

很明显，我没有法律依据去贷款，并把你的车作为抵押品。同样，你和你父亲是两个独立的实体，所以你也没有更多的法律依据用他的房子来做这件事。

如果你住在一个不在你名下的房子里，要知道你是一个租客。即使你付了房贷和维修费，从法律上讲，你对这套房子也没有权利。

我建议跟你父亲说明情况。如果他的意图是让你占有这套房产，你们双方需要讨论如何将房子过户到你名下。如果是这样的话，请找法律和税务顾问。否则，财产是他的，他想怎么做就怎么做。