2014-03-11 18:23:43 +0000 2014-03-11 18:23:43 +0000
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高学历者的个人负债/资产比例一般是多少?

我想弄清楚什么是坏的/正常的/好的个人债务/资产比率。大多数网站处理债务/收入比率,这是一个现金流的指标,而我想关注资产/债务。我最接近的理解是,对于刚买房的年轻夫妇来说,0.8被认为是边缘线,老年人应该有0.5或更好。对于一个刚从学校毕业的高学历的人来说,这些数字是说不通的。上学是非常昂贵的,你不能在积累债务上学的同时获取资产。这种情况的正常数字是多少?

谢谢

–更新–有一些很好的答案,但我希望解决具体的情况(已经完成了研究生学业,有债务。)如果有一些公式可以考虑到收入(有用的,因为 “好的债务 "创造收入),那就更好了。谢谢

答案 (6)

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2014-03-11 18:57:23 +0000

很好奇,你问的是平均数,还是好数字?中位数的家庭没有2500美元来解决紧急情况。我们是一个欠债的国家,也是一个花钱的国家。

一对年轻夫妇在0.8的时候就已经很好了。这意味着他们攒了20%的首付,刚刚买了一套房子。首付5%,没有其他积蓄,还有助学贷款,把债务与资产的比例超过100%,买房并不难。

老年人应该是零负债。我50岁半退休,房贷占净资产的8%左右。50%就太高了。其他50岁以上的人应该至少有50%的房屋资产,有近一半的 “数字",即退休所需的金额。所以,目标是最高25%。

这些数字对你应该没有任何影响。你应该明智地计划,节俭地消费,并确定目标的优先级。有一些'零负债'的人让我看起来很鲁莽,还有一些人投资租房的目标是保持高杠杆。

这两组人都没有错,适合自己的才是让你晚上睡觉的。

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2014-03-11 19:46:12 +0000

你最大的财富积累工具是什么?收入。如果你用支付银行、有线电视、信用卡债务、汽车付款和拿铁咖啡来 “克扣 "你的收入,那么你自然会阻碍你的财富建设。这有点像拿着锤子想把一颗钉子赶回家,就在脑袋下面。

正常的是破产,不要正常。

正常人在接受教育的同时获得助学贷款。你不一定要这样做。你可以兼职,甚至全职工作,然后获得学位。

举个例子,这里有一个在佛罗里达州的方法。找一份快餐店的工作,然后用便宜的社区大学拿到你的副学士学位。然后申请州警。出走5个月左右,全程赚取收入。你毕业后自动找到一份能支付州立学校学费的工作。用接下来的三年时间(如果你想获得高级学位,则需要更多的时间)来获得你的学士学位。然后开始你理想的职业生涯。

"浪费 "了大约1.5年的时间做国营兵,和20年的助学贷款,哪个更好?甚至连毕业后马上就业的压力都没有。另外,我认识一个人,他正在做的正是我概述的事情。

你看的每一个广告都是为了让你在虚线上签字,往往为此负债累累。汽车广告会告诉你,如果你不开2015年的什么车,你就是个坏妈妈,或者不是个真正的男人。

换位思考,抛出你的数字,向零负债开枪。

编辑:上边,我是Comp Sci的硕士,开始一个金融专业。我妻子也是硕士。我们有债务。我们还清了那堆垃圾。像恶魔一样工作,也是如此。我妻子的是重要的。她计划让她的雇主为她在那里工作的每一年支付它。(比如每年付20%什么的。)你猜怎么着,那没有成功! 她去了别的地方工作! 就像你还在上大学一样生活,用这些额外的钱来摆脱你的债务。学生贷款是消费债务。

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2014-03-13 02:40:41 +0000

普通人的生活

我要说的是,没有正常的负债水平。以下是标准的生活模式:

1.当一个人完成了大学学业,因此是高学历的人,他们会有学生债,而资产却很低,所以他们可能会负债(可以说是负资产)。至少在澳洲是这样的,学生债比储蓄账户利息低。 2. 然后他们会找工作,租房子,攒钱买房子,很快他们就会有很低的债务。 3. 接下来,他们买房,贷款,他们就会有很高的债务。 4. 几年后,他们会还清房贷,达到最低或零负债。

所以真的要看你的情况,太分散了,不能报一个 “正常 "的数字。

债务成本与资产收益和收入风险

你需要根据以下几点来达到一个甜蜜点。

  • 债务成本,如利息。如:学生贷款通常很便宜,抵押贷款还好,信用卡很差 -你从债务所资助的资产中获得了多少收益?如:度假消费是很大的损失,买车是轻微到中等的损失,但买房子或股票往往是很好的收益。要想在财务上有利,你需要资产的净收益高于债务的成本。 贷款九成的房子,要比九成的股票市场安全得多。同样,一个收入波动很大的自由职业者,也不应该像从事 "成了家具 "的工作的人一样,杠杆率很高,或者说是什么说法!

一个受过更多金融教育的人,可能会有更严密更激进的财务策略,而一个受过比如说创意媒体教育的人,就未必能做得那么好。

把生活当成事业来经营

这里有人提到过这个问题,我觉得非常正确。除非你打算日复一日的生活,没有理财策略,否则我们的生活很多都是平行的生意。都需要交税,都在寻找低风险高增长的策略,都会(希望)有一个目的,而不仅仅是带来$$。

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2014-03-11 21:04:48 +0000

完全没有债务,完全依靠工作的收入,问题是如果你失业了,你就没有收入了。

现在有2种债务:好债和坏债。你应该远离坏账。但好的债务是好的–它产生的收入应该高于债务的利息支出。好的债务会帮助你补充你的工作收入,并最终取代你的工作收入。

我有200多万的好债,42岁就已经半退休了,晚上睡得很香。对了,我的坏账也是零。

就像乔说的,你必须要达到自己满意的水平,晚上能睡得着,在开始的时候尽量限制自己的坏账,表现出一些延迟的满足感。

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2018-02-20 21:45:27 +0000

0.8和0.5是相当常见的债务与资产比率的数字。我同意这很混乱,因为网上大部分地方都在谈论债务与资产比率,即使在这里,大多数评论者在回复时也使用债务与资产比率。

为了使债务与资产比达到0.8,某人买房后必须有100%的资产在额外的资产中,例如:买了一套30万的房子,首付20%,就必须有30万的资产在银行,超过首付。小雅,我同意大学毕业的人不容易实现,也不现实。

关于你的问题。一个人用20%的首付买房,通常被认为是做得 “还行 "到 "不错"。债务对资产的比例为0.8(80%),但债务对权益的比例为4(400%)。所以,在一个极其基本的过度简化中,我认为负债与权益比率在4以下就是做得很好,而超过这个比率就不那么好了。

比如说50岁左右,有人付了房子一半的首付,并且有100%的房屋价值的额外资产(nest egg),那么债务资产比就会变成0.25(25%),债务资产比就会变成0.33(33%)。

买房时首付5%,没有其他资产,则债务与资产比率为0.95(95%),债务与资产比率为19(1900%)。

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2020-08-09 22:53:19 +0000

大学毕业后不久(工程学士/硕士),我和妻子开始以15%的首付购买出租房产。在购买后一年内,他们的现金流为正。幸运的是,在我们这个地区,住房每年升值7.5%。我们把它当做一门生意来做,总是再融资以降低利率或拿出现金来购买额外的房产。我现在的负债/权益是18%。我正准备退休(其实已经晚了),并计划卖掉一处房产,使债务归零。我还推迟了领取SSI的时间,直到我将获得的福利用尽。同样,我总是把我的财务当作一门生意来做。