租客声称他们用现金支付了房租，但在邮箱里被偷了。我应该怎么做？

我想说的是，你的房客出了750元，而不是你。你怎么处理完全是个人喜好。

如果你想做一个超级好的房东，吃这一次的亏，那么你可能会获得一些因果，希望他们在剩下的时间里都是很棒的租客。他们是那种你想对他们好的房客，因为他们值得你这样做吗？

你(和她)没有办法证明她曾经真的试图给你钱。听起来，她**正在学习750美元的教训。"不要把现金放在邮箱里，交了房租一定要有收据。"

你的保险公司很可能不会赔付，因为会低于一般的免赔额，而且你也无法真正证明这笔钱的存在。你还不如直接承担损失。

你可以这样想。你希望银行或公用事业公司如何应对这种情况？"是的，我把我的抵押贷款作为一个装满现金的信封放在你的门口。你没有收到？我告诉过你我会做的！" 猜猜谁要交双倍房贷和滞纳金？

你不是被方案一困住了，你是选择做。她可以拒绝，跟你打官司，这可能不值得你头疼，也不值得你上小额诉讼法庭。但你有权收到租金，她有义务支付它。而 “支付 "的意思是确保你真正收到它。

现金本来就不应该放在邮箱里，这就是支票的作用。

如果这构成你接受付款，我会有点惊讶，但我不是律师。你需要当地的法律建议；这类事情当地的裁决很重要。

无论你做什么，一定要把丢失的钱报给警察。你不需要给他们意见，这到底是偷窃还是企图诈骗；只要给他们事实，租客说他们把钱留在箱子里，但你没有在那里找到。

其实这很简单。你应该坚持要求支付你从未收到的租金，并停止接受现金支付。

如果你想表现得好一点，并且相信这个故事，可以允许租户额外的时间或者分期付款来支付缺失的750美元，但这是一个教科书式的例子，说明为什么用现金交易是个坏主意。坚持使用可追踪和可核实的现金等价物–支票、汇票或本票，以您或您公司的名义开具。

另外，就其价值而言，您并没有损失750美元，除非您选择这样做。你的房客才是。"我把现金放在你的邮箱里 “不是付款的证明，在任何地方都不能作为付款。如果是这样的话，我就不会支付任何账单了。

我曾经是那种会告诉你我把钱留给了你，其实并没有这么做的人，我也曾经是你最不会想到会做这种事的人。我没有做过这种完全的事情，但是我也做过类似的事情。不细说了，但那时候我的生活状态是一穷二白，勉强能买到吃的喝的，而我用类似的方式 “骗人 "省下的钱都用在了吃饱穿暖上。

我个人认为，她的经济状况正处于非常困难的时期，因此也正是如此。我吗，我不是土豪，我可能太慷慨了。我会解释说我认为她在撒谎，但这个月就不说了。显然，业主比房客更有经济能力承担这笔费用。

另一方面，你不会因为让别人不交房租而逃之夭夭，而成为业主和房东。

总之，我可能会推崇五五开的决定。她这个月交一半的房租，如果她真的有问题，而且还撒了谎，那就减轻了她的经济负担，你还能得到一些回报。如果你运气好，当你提出来的时候，她会坦白。我会明确表示你是相信还是不相信她，因为如果你表示怀疑，她很可能会坦白。如果她真的这样做了，我不会要求她支付全额，除非她提出这样做。

另外，要让她非常清楚地知道，这种情况可以也不会再发生。下次，她给你现金或使用银行服务。我想不用说了。

你应该注意到，从法律上讲，通过接受全额付款以外的任何东西，你可能会承认她确实试图付款，任何未来的法律案件都不会考虑这对你有利。我强烈建议你在同意接受全额付款以外的任何东西之前，与律师讨论这个问题。

很有可能有人会对房东/房东太太撒谎，但不准备对警察撒谎。所以我的做法是这样的。

告诉你的房客，因为她的钱从你的信箱里被偷了，所以她应该向警方报案。

如果她拒绝报警，那么她的故事很可能是个谎言。在这种情况下，将租金视为拖欠，并要求全额支付。在你的管辖范围内，可以使用任何一种追索权。

如果她继续报案，那么她的故事很可能是真的。与这样的房客保持良好的关系可能对你有利，所以你可以提出与她分担损失。但要让她知道，这只是一次性的提议，你不会再这么慷慨了。

这听起来确实有点匪夷所思，即使是真的，也是非常不负责任的，你可能不应该就这么算了……

然而，用指责的方式来涉足并没有什么实际的好处，我猜测最可能的情况是，你的租户根本就没有钱，而是想办法拖延付款。这很可能不是对你有特别的恶意，他们可能只是无力支付，需要一点回旋的余地。

在这种情况下，明智的做法是向他们提出质疑，但不要强迫他们承认他们可能撒了谎，也许暗示他们可能弄错了钱，但这没什么大不了的，然后协商解决。在这种情况下，一个人对另一个人说的话，给他们一个挽回面子的机会，往往会得到回报。

同样，你也要让他们明白，把一叠现金放在邮箱里是不能接受的付款方式。

我没有水晶球，但你的房客有可能肯定在撒谎。房租晚了，现在打算补交房租的钱；却奇迹般地丢在了邮箱里。

不管怎么说，你能容忍迟到的 “付款 "已经很不错了。上文评论中Keshlam的方案1.5，是双方都吸取了教训，一筹莫展的理想解决方式。要求支付租金，但作为一次性礼节性的一半和解。

如果这种情况继续下去，或者这个房客出现了这样的黑幕，你应该寻找法律手段驱逐这个房客。

大学生是很有创造力的，谁能说这种事情不会再发生呢？"邻居家的狗叼走了我的钱包。”

你的租客犯了一个错误。你处理这个问题就像处理拖欠房客一样，这是一个艰难而棘手的问题，涉及到你、你的租约、你与房客的关系、你的优先权、你的价值观、当地的法律、你对房客的诚实和信用度的估计等等。

这不是一个简单的问题。它只是属于如何处理拖欠的问题，恰好涉及到涉嫌支付现金而被偷的情况，这是一个很难的问题。

个人认为，留下现金而不给收据，是租客的愚蠢。如果是我，我会要求付款。但是，750美元对我来说比对其他人来说可能要多很多。这完全是一个个人的决定，在法律上，我不认为租户有一条腿站在，因为他们没有证据，他们实际上支付给你，无论他们如何或在哪里'离开它'。

问题：我和其他大学生一起住在半个复式楼里。我和其他大学生一起住在一个复式楼的一半。我在房东出城三周的时候，把我的房租（大概750元现金）放到了房东的邮箱里。我提前告诉他我会这么做，但他声称我从来没有这么做，他也会要求我不要这么做。反正现在他声称他回来时钱不在，我还欠750元。

回答。那就难办了 可能是钱是从信箱里偷出来的。也可能是房东把钱装进了口袋，想骗你。你的问题是，你没有收据，也没有证据证明你付了钱。除了交钱（再交一次），并从这个昂贵的教训中吸取教训外，你也没什么办法。

我觉得这听起来非常蹊跷。谁的口袋里有750美元的现金，并用它来支付租金？

我会要求房客出示她的支票账户的对账单，显示她在 “付款 "前几天取出了那么多现金，如果她不能提供（或其他_令人信服的解释），我会认为这是一个谎言，并要求付款。

既然据说房客把钱留在了您的信箱里，现在钱又不见了，那肯定是犯罪了。因此，让她向执法部门报案，并向您提供一份报告的副本。

提醒她，为了她的安全，最好在白天有其他人在场的情况下报案。

你没有向你的房客说明她可以提供的付款方式。这是个错误。同时，她把现金放在邮箱里的决定也是愚蠢的。

如果她愿意向执法部门报案，并向你提供副本，告诉她，你会分担损失，只要求她支付一半的租金，作为一次性的礼遇。明确表示你也要损失一半的钱。

如果她不愿意报案，就要求支付全部租金。