我的好朋友，我和他从小就认识，今天请我帮个忙。他原本打算和他现在的前女友一起买房，这样他就可以投资一套房子，以后再卖掉。
这个忙是这样的：他想把我的名字写在和他一起买房子的时候，因为他一个人 “买不起"。他的意思是，银行愿意贷款给他3倍-4倍的工资–但这还不够。所以，他们会把我的工资考虑在内，以得出他需要的金额来买房。他不需要我的任何钱，他说他可以在一个月后通过一种叫做过渡性安排的东西把我的名字去掉。他把它比作夫妻分手，房子完全转给一个人的协议）。
他需要我签的是什么，还有3个月的银行对账单和3个月的工资单。
如果有的话，我可能面临的风险是什么？
你签下的那个 “东西 "意味着你有责任支付房贷–是的，所有的房贷–如果他不能或不愿在任何时候支付。
银行根据他的工资借给他多少钱的限制是有原因的–他们不指望他能跟上还款，如果他们借给他更多的钱（或者更准确地说，他不会还款的风险很大）。不要忘了，即使他对你信誓旦旦地说他能负担得起，利率也会上升；这是你将做出的25年或30年的承诺。利率处于历史低位，从这里开始的唯一途径是上升；在我活着的记忆中，利率已经达到12%甚至15%。粗略的经验法则是，每借10万英镑，利率每增加1%，月供就会增加100英镑。
另外，"过渡性安排 "也不是没有费用的，银行不会让他简单地把你的贷款拿掉，除非他们相信他能自己跟上还款，而他们显然不是。
另外感谢小吉补充了一个很好的观点，那就是为你朋友的房贷背黑锅，会让你在责任还在的时候，自己无法办理房贷，至少严重限制了你的选择。无论你抗议多少次 "但我不会为此付出任何金钱！” - 也无济于事。
另外一点：有各种计划可以帮助首次购房者。如果您注册了这个，您就会把自己排除在未来的任何一个计划之外。
有什么风险（如果有的话）
本网站所介绍的风险体现在结果上，包括。
你有可能最终要为前朋友所住的房子支付大笔的抵押贷款，并支付大笔的钱给律师，试图把事情弄清楚。你可能会变得更穷，你的信用等级也会被破坏。
还有一些需要考虑的事情，即使你的朋友是在上升和上升，从来没有错过付款。在房子还清之前，任何时候你申请贷款时，银行都会把你朋友的房子的按揭付款计入你支付所有现有债务的能力中 除了你申请的任何新贷款之外。如果你现在在租房，这很可能意味着在你朋友的房子还清之前，你将无法买房。
简短的回答：不要做。除非你知道一些银行不知道的事情，否则可以肯定银行在评估风险方面比你强很多。如果他们认为他负担不起，那么无论他怎么说，他都有可能负担不起。在这种情况下，最好的回答可能是 “对不起你的运气"；你可以建议他拿出更多的首付款来减少他的月供（或者他想办法获得一些额外的收入），而不是让你来联署。
请同时参阅 这篇文章 由Dave Ramsey撰写的关于为什么你永远不应该联署贷款的文章。
你们双方都要和一位从事房地产和止赎业务的律师坐下来，把可以想象到的所有可能出问题的都计算出来，不要有任何越界的地方。想出一个合理公平的解决每种情况的计划，你愿意承诺，生命和呼吸，真正的，没有出口。把所有的一切都写进你们两个人之间的法律承诺中。
然而这是一种无畏的、探索的、甚至是无情的沉思，需要一种你可能不适应的亲密程度和个人责任感.而且绝对不允许在未说出口的问题上跳舞。因此，从本质上讲，它把最困难的东西放在了前面。如果你投入_那么多的思考和坦诚，你可能会没事的。
但你可能不会想那么诚实，或者说做了之后就不想做交易了。
这不是一个完整的答案，我没有个人理财经验。但我有一个个人故事，因为我做了这个。正如Vicky所说
另外一点：有各种计划可以帮助首次购房者。如果您注册了这个计划，您就会被排除在未来的任何计划之外。
我16岁左右的时候就帮我爸做过这个事情。我在加拿大，第一次买房退税损失了5000元。只要很多其他的奖金，比如用你的rsps买第一套房子。
我在申请信用卡时也遇到了不少麻烦，因为尽管我只是房贷的一部分成员，但他们希望你能承担全部的费用。所以当银行看我的收入比如说每月3000美元时，他们会说 “3000-房租(500)-抵押贷款(3000) "你每月赚500美元。然后我解释说，我实际上并没有支付抵押贷款，所以它不是从我的工资中出来。他们并不在意。我负责全额付款，他们认为是二手房。
风险是你会欠银行的房贷本金。
根据你的问题，你签这个字是很愚蠢的。任何将抵押贷款描述为 “东西 "的人显然不知道他们在做什么，永远不应该签署一份承诺支付几十万美元的抵押贷款。
你签署抵押贷款会加倍愚蠢，因为如果你为贷款提供担保，你就什么都不拥有。所以，举例来说，如果你的朋友把房子卖了，把钱装进口袋，然后出国，你就会欠下全部的抵押贷款。由于你不在契约上，所以你无法阻止这种情况的发生。他不需要你的批准就可以卖掉房子。
所以，从本质上讲，你的 "朋友 "所做的是让你承担所有的抵押贷款风险，却没有任何好处，因为他得到的是房子，而不是你。如果涉及到 "女朋友"，那只会增加你出问题的风险。另外，虽然不清楚，但看来这是他的第二套房子。如果是这样，那他就失去了任何抵押贷款援助或救济的资格，所以风险就更大了。
基本上，联名贷款是极端愚蠢的行为。
如果你真的想帮朋友买房，可以提出反价，自己买房，租给朋友，可以选择以原购房成本购买，加上到目前为止支付给银行的所有利息，再加上过户费和你产生的其他费用，减去朋友到目前为止的付款。否则，就是不买。其他答案已经详细说明了原因。