是每个月多交100元房贷，还是每年年初多交1200元？

一般来说，越早申请付款越好，因为未来的付款将包括更少的利息和更多的本金（抵押贷款余额较低，所以累积的利息较少）。如果你现在有1200美元，那么立即把它放在抵押贷款上是合理的。但是，如果你要在一年内每月存100美元，然后再付给房贷，那么你最好每月直接付100美元给房贷。

从纯粹的财务角度来看，你最好是先付清1200元，而不是每月100元。这是因为这笔钱更早地进入了你的账户，从而降低了你这一整年要支付的利息。

为了说明问题，你可以去这个网站。 http://www.mortgageseek.com.au/mortgage-calculators/calc-additionalpayment.php

在这样的条件下

贷款额度：20万 利率：6.5%

在每年12次100元的还款额度下，你将节省55945.77元，整个贷款期限为5年7个月。

如果每年还款1次1200元，您将节省59,549.80元，5年10个月。

所以你24年就能省下4000元左右。

最好的策略是把1年的房贷款存起来。这样，如果你下岗了，或者发生了其他甚至无法正常还款的情况，你就不会逾期还款，也不会影响你的信用。

在低利率和税收优惠之间，借贷按揭是非常便宜的。只有在其他债务全部还清后，才努力提前还清房贷。学生贷款也是如此。它们看似利息较低，但由于你无法在破产时消除它们，一旦你的收入来源发生了什么意外，它们就非常危险。

最后，就像其他人说的那样，它很可能并不重要。

你没有提供利率或余额。按5%计算，1月份交的1200元，你就可以向好60元。如果在一年内支付，100元/月，你是30元到更好的那一年。无论哪种方式，随后几年都会产生60元的复利。只回答你的问题–如果你的目的是提前支付，那么越早越好。

有些银行已经知道会误用额外的付款，所以不管你选择做什么，一定要跟踪你的余额。

请记住（这现在偏离了原来的问题）提前付款是选择投资于保证固定利率，在剩余的贷款期限内。当然，这个利率就是你的房贷利率。我不得不建议，你首先要确保你的存款到你的401(k)到你的公司匹配，如果有的话，然后把所有其他债务都还清，就像其他人说的，应急资金保存。我见过这样的疯狂观念："给我的房贷加100元，在贷款结束时可以省下400元，但还掉18%的信用卡只能省下18元"。无稽之谈。

从大的方面来说，其实并没有什么实质性的区别。最好的策略是你真正会做的策略!

另一种流行的预付策略是每两周支付一次。

简而言之，越早进行额外支付越好。

下面以2013年1月开始的30年20万房贷，5%的利率为例，快速说明5种额外付款的情况。

1)没有额外的付款 。 http://usmo.org/1zSdX3t

总利息支付：$186,511.57

2) 从按揭的第一个月开始，每月多付100元： http://usmo.org/1hYLfsF

总利息支付：$149,442.54

3) 从按揭的第一年开始，年底多付1200元： http://usmo. org/19JnURO

总利息支付：$150,787.53

4) 从按揭第一年开始，年底多付$1200（不太可能的情况，因为你可能会把它包括在首付中）。http://usmo.org/1hYLYKo

总利息支付： 148,087.12

5) 在年初多付1200元，从按揭的第二年开始。 http://usmo.org/1hYLwvP

总利息支付：151,024.59元

6)加速双周支付，不额外支付

总利息支付：是152,154.98元。