租金支票被房东偷走了--我是否有义务再次支付?
我住在魁北克,我的房租支票在房东去银行存款时被偷了。他们要求我停止支付支票,并给他们提供一张新的支票。被盗的支票没有兑现,但我停止了付款,并关闭了账户,因为支票上有个人和直接存款信息。
我的问题是–我是否有义务向他们提供同月的另一张房租支票,即使它被盗不是我的错?
为了避免冲突,我将支付,但我只是好奇我是否有合同义务。
我住在魁北克,我的房租支票在房东去银行存款时被偷了。他们要求我停止支付支票,并给他们提供一张新的支票。被盗的支票没有兑现,但我停止了付款,并关闭了账户,因为支票上有个人和直接存款信息。
我的问题是–我是否有义务向他们提供同月的另一张房租支票,即使它被盗不是我的错?
为了避免冲突,我将支付,但我只是好奇我是否有合同义务。
是的,你仍然有义务支付房租。
我不知道加拿大的法律,但在美国,当钱的控制权转移到对方手中时,你的还债义务一般就会被解除。
在一个简单的案例中,假设你用现金支付给房东。如果你把现金给了他,然后在他去银行存钱的路上,或者去商场消费的路上,或者其他什么地方,他被抢劫了,那么这是他的问题,不是你的问题。你把钱给了他,他接受了钱,债就还了。
反之,如果你在去房东家的路上被抢了,小偷拿了钱才给房东,那就是你的问题了。房东从来没有收到过钱。
有的 “硬伤 "最终会闹上法庭,比如说你在把钱交给他的过程中,如果有小偷突然闯进房间,对你进行抢劫怎么办?
如果小偷偷了支票,在你还没来得及制止的情况下就成功兑现了……你就得找律师谈谈了。我想,既然支票被偷时是在房东手里,房东就得承担损失。但我不是律师
Régie du Logement是负责制定魁北克省租赁条例的政府机构。他们非常清楚,全额支付租金是您作为租客的首要义务。
当用支票支付时,根据上面的Régie链接,当租户的金融机构已经兑现租金时,租金通常被视为已经支付。在您的情况下,这种情况并没有发生,您仍然必须向房东支付租金。
在您从房租中扣除任何费用之前,请确保您已经得到了房东的同意,因为上面的页面非常强调支付房租的**全额。
如果你有其他问题,你也可以打电话给Régie或者亲自去拜访他们。他们的网站上有很多关于出租人和承租人义务的其他常见问题。
你把支票作废了,所以现在你还得付房租。
这是法律的一个领域,叫做 “损害赔偿”–每个人都有责任防止损失。主要是在你违反租约的时候表现出来。你租到12月,但在3月1日,给4月1日的通知。如果你尽快告诉他,而他必须公平地努力,尽快找到新的租客。一旦其他租户开始付款,你就可以脱身了。
所以根据_损害赔偿的规定,当房东告诉你他丢了你的支票时,他有法律义务告诉你尽快停止付款,你也有法律义务这样做。如果你们任何一方没有这样做,那么损失的钱就是那个人的。如果他没有通知你,小偷拿到了你的房租,你就不欠了。如果他通知了你,而你没有停止付款,你就会支付双倍租金,先付给小偷,再付给房东。
很多人推测你是一个贪婪、自私的人,想占便宜。我不推测。我担心你对金融体系有错误的认识,你认为金融体系是双向波动的。
测试题。如果你的薪水掉在泥潭里 你现在需要承受两周的收入损失吗?
答案:NOPE! 不!就像房东一样:立即联系工资部,告诉他们支票丢了,并要求补发支票。
你在支票上写了止付。在你的房东的要求下是真的,但这并不重要。你已经做了付款无效。你还没有支付你的租金。
如果钱已经从你的账户里取出来了,你可能会理直气壮地说,你已经付了钱,而他们丢失支票是他们的问题。但事实并非如此。
假设小偷被抓到了,支票还给了你的房东,你会期望他有权利(不考虑可能产生的任何费用)要求你和银行谈,并取消止付吗?如果是,为什么你认为他无权要求开一张新支票?
作为一个教训,你应该在开出止付网之前和你的房东谈谈止付费的问题。现在我建议你问他,他是想报销你的费用,还是让你从付款中扣除(假设的销售策略),但你要做好他拒绝这两种选择并让你全额付款的准备。这时你真的没有任何筹码,你全额欠租,已经拒绝了你的付款企图。
简而言之,你需要支付你的房租,而且最好是尽快支付,因为你现在很可能已经逾期了。
你必须支付租金,但你不必承担因房东的失误而产生的费用。例如,如果你给他们的支票被兑现了,而你又无法反悔,你就有充分的理由不支付第二次*。如果作废支票让你损失了金钱,你可以要求从你所欠的租金中扣除这笔费用。因为你没有损失任何钱,所以你仍然欠房东全部的钱。
(*)作为一个重要的注意点,你应该在写支票的时候,确保在支票丢失/被盗的情况下无法兑现。这通常是通过在支票上写上收款人的全名来确保的。如果您不这样做,您可能会被追究支付原始支票和支付房东的责任。
是的,如果租金没有从你的支票账户余额中扣除,你仍然欠着租金。如果房东兑现了支票,钱从你的账户余额中扣除,然后房东丢失了现金,你就不会欠房东第二张支票,因为你的注销支票可以作为任何法庭案件的付款证明。
也就是说,房东应该欠你任何因补办他丢失的支票而产生的可记录费用。可记录的是指与补办支票直接相关的支出和费用,你有书面的第三方证明。所以,如果你产生了与止付支票或开具第二张汇票有关的银行费用,这些费用应该由房东退还。在没有事先约定的情况下,千万不要单方面从新的租金支票中扣除这些费用(最好是书面约定–房东发来确认约定扣除的电子邮件或短信即可),因为不支付全部租金在法律上往往相当于什么都不支付,在某些司法管辖区可能导致驱逐程序。如果对房东支付费用的意愿有些疑问,可以开具一张全额租金的支票,单独处理费用。以书面形式记录一切。如果到了那个时候,你可以随时在小额索赔法庭上追讨费用。