2018-05-18 16:07:04 +0000 2018-05-18 16:07:04 +0000
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租金支票被房东偷走了--我是否有义务再次支付?

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我住在魁北克,我的房租支票在房东去银行存款时被偷了。他们要求我停止支付支票,并给他们提供一张新的支票。被盗的支票没有兑现,但我停止了付款,并关闭了账户,因为支票上有个人和直接存款信息。

我的问题是–我是否有义务向他们提供同月的另一张房租支票,即使它被盗不是我的错?

为了避免冲突,我将支付,但我只是好奇我是否有合同义务。

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答案 (11)

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2018-05-18 16:27:48 +0000

是的,当然!你有义务支付房租,但你还没有这样做。由于这是你房东的问题,而不是你自己的问题,如果你的银行向你收取止付费,你要求房东允许你在重写支票时,将房租折价为该金额是合理的。

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2018-05-18 16:28:05 +0000

你的义务不是写支票……而是付给你的房东。而你实际上还没有支付,直到钱已经从你到房东。所以你仍然有义务支付。

(你可能不用再写支票了。房东接受的任何付款方式都可以。但是,如果他们只接受支票,那么就用支票吧)。)

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2018-05-18 20:18:34 +0000
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是的,你仍然有义务支付房租。

我不知道加拿大的法律,但在美国,当钱的控制权转移到对方手中时,你的还债义务一般就会被解除。

在一个简单的案例中,假设你用现金支付给房东。如果你把现金给了他,然后在他去银行存钱的路上,或者去商场消费的路上,或者其他什么地方,他被抢劫了,那么这是他的问题,不是你的问题。你把钱给了他,他接受了钱,债就还了。

反之,如果你在去房东家的路上被抢了,小偷拿了钱才给房东,那就是你的问题了。房东从来没有收到过钱。

有的 “硬伤 "最终会闹上法庭,比如说你在把钱交给他的过程中,如果有小偷突然闯进房间,对你进行抢劫怎么办?

如果小偷偷了支票,在你还没来得及制止的情况下就成功兑现了……你就得找律师谈谈了。我想,既然支票被偷时是在房东手里,房东就得承担损失。但我不是律师

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2018-05-18 22:53:04 +0000

Régie du Logement是负责制定魁北克省租赁条例的政府机构。他们非常清楚,全额支付租金是您作为租客的首要义务。

当用支票支付时,根据上面的Régie链接,当租户的金融机构已经兑现租金时,租金通常被视为已经支付。在您的情况下,这种情况并没有发生,您仍然必须向房东支付租金。

在您从房租中扣除任何费用之前,请确保您已经得到了房东的同意,因为上面的页面非常强调支付房租的**全额。

如果你有其他问题,你也可以打电话给Régie或者亲自去拜访他们。他们的网站上有很多关于出租人和承租人义务的其他常见问题。

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2018-05-20 19:30:49 +0000
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你把支票作废了,所以现在你还得付房租。

这是法律的一个领域,叫做 “损害赔偿”–每个人都有责任防止损失。主要是在你违反租约的时候表现出来。你租到12月,但在3月1日,给4月1日的通知。如果你尽快告诉他,而他必须公平地努力,尽快找到新的租客。一旦其他租户开始付款,你就可以脱身了。

所以根据_损害赔偿的规定,当房东告诉你他丢了你的支票时,他有法律义务告诉你尽快停止付款,你也有法律义务这样做。如果你们任何一方没有这样做,那么损失的钱就是那个人的。如果他没有通知你,小偷拿到了你的房租,你就不欠了。如果他通知了你,而你没有停止付款,你就会支付双倍租金,先付给小偷,再付给房东。

如果你丢了工资单,你可以要求重印

很多人推测你是一个贪婪、自私的人,想占便宜。我不推测。我担心你对金融体系有错误的认识,你认为金融体系是双向波动的。

测试题。如果你的薪水掉在泥潭里 你现在需要承受两周的收入损失吗?

答案:NOPE! 不!就像房东一样:立即联系工资部,告诉他们支票丢了,并要求补发支票。

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2018-05-20 03:48:39 +0000

你在支票上写了止付。在你的房东的要求下是真的,但这并不重要。你已经做了付款无效。你还没有支付你的租金。

如果钱已经从你的账户里取出来了,你可能会理直气壮地说,你已经付了钱,而他们丢失支票是他们的问题。但事实并非如此。

假设小偷被抓到了,支票还给了你的房东,你会期望他有权利(不考虑可能产生的任何费用)要求你和银行谈,并取消止付吗?如果是,为什么你认为他无权要求开一张新支票?

作为一个教训,你应该在开出止付网之前和你的房东谈谈止付费的问题。现在我建议你问他,他是想报销你的费用,还是让你从付款中扣除(假设的销售策略),但你要做好他拒绝这两种选择并让你全额付款的准备。这时你真的没有任何筹码,你全额欠租,已经拒绝了你的付款企图。

简而言之,你需要支付你的房租,而且最好是尽快支付,因为你现在很可能已经逾期了。

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2018-05-18 16:31:14 +0000
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当然,你是,因为租金支票没有兑现,(即使它是由小偷兑现的,你仍然可能欠他的租金,但在这种情况下,我会与律师交谈)。(即使它是由_小偷兑现的,你仍然可能欠他的租金,但在这种情况下,我会和律师谈谈。)

你可以/应该做的是告诉房东,你要从这个月的房租支票中扣除止付的费用。

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2018-05-22 23:18:44 +0000

是的,你必须付钱,因为你还没有把钱付给房东。这就是支票被发明的原因。因此,如果他们被盗或丢失,它是不一样的,如果钱被盗或丢失。

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2018-05-23 13:05:42 +0000
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你必须支付租金,但你不必承担因房东的失误而产生的费用。例如,如果你给他们的支票被兑现了,而你又无法反悔,你就有充分的理由不支付第二次*。如果作废支票让你损失了金钱,你可以要求从你所欠的租金中扣除这笔费用。因为你没有损失任何钱,所以你仍然欠房东全部的钱。

(*)作为一个重要的注意点,你应该在写支票的时候,确保在支票丢失/被盗的情况下无法兑现。这通常是通过在支票上写上收款人的全名来确保的。如果您不这样做,您可能会被追究支付原始支票支付房东的责任。

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2018-05-27 05:57:51 +0000

是的,显然你还欠着那个月的房租。

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2018-05-23 20:33:51 +0000

是的,如果租金没有从你的支票账户余额中扣除,你仍然欠着租金。如果房东兑现了支票,钱从你的账户余额中扣除,然后房东丢失了现金,你就不会欠房东第二张支票,因为你的注销支票可以作为任何法庭案件的付款证明。

也就是说,房东应该欠你任何因补办他丢失的支票而产生的可记录费用。可记录的是指与补办支票直接相关的支出和费用,你有书面的第三方证明。所以,如果你产生了与止付支票或开具第二张汇票有关的银行费用,这些费用应该由房东退还。在没有事先约定的情况下,千万不要单方面从新的租金支票中扣除这些费用(最好是书面约定–房东发来确认约定扣除的电子邮件或短信即可),因为不支付全部租金在法律上往往相当于什么都不支付,在某些司法管辖区可能导致驱逐程序。如果对房东支付费用的意愿有些疑问,可以开具一张全额租金的支票,单独处理费用。以书面形式记录一切。如果到了那个时候,你可以随时在小额索赔法庭上追讨费用。

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